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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所专职律师,高级合伙人;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，... 详细>>

律师姓名：包敬立律师

电话号码：0516-83733148

手机号码：13056237887

邮箱地址：baojingli000@163.com

执业证号：13203200010698963

执业律所：江苏恒邦律师事务所

联系地址：江苏省徐州市黄河西路19号迎宾楼604室

商品房预售、公房买卖、二手房买卖、商品房出售、农村房屋买卖……在不同种类的房产买卖中，可能因为房产证、房屋质量、合同无效、不交付房屋、变更登记、房屋价款等等因素而产生纠纷，在协商无果之下，向法庭提起诉讼成为必选的解决途径。委托一个有实力的房产律师，能够快速有效的为你争取... 更多>>

房屋租赁可分为公房租赁和私房租赁，相比较私房租赁来说，公房租赁纠纷更加复杂和难以处理，因公房的属性是机关及国家所有，在产生租金纠纷，承租权争议时，涉及到的关系更加复杂。如有需要，在遇到无法协商的租赁纠纷时，你可以委托律师介入处理。更多>>

如何确定开发商是否违约呢?违约责任，根据《合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见，确定违约责任的前提在于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”，... 更多>>

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期... 更多>>

当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征： ①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间... 更多>>

房产继承需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个... 更多>>

1、买房时要保留付款凭据，它证明着是谁付款，如POS单，收据，银行流水等。2、我国目前的政策是，购房合同上的购房人必然将成为房产登记人，所以签合同一定要注意。3、婚前公证十分有必要，自己可以对房屋产权进行约定，避免以后很多纠纷。如何办理婚前财产公证：(婚前婚后均可办理)... 更多>>

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店... 更多>>